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大城解密 | 4大開創性壯舉,運河小鎮重塑東區新中心,讓徐州同步世界!

  大城解密 | 4大開創性壯舉,運河小鎮重塑東區新中心,讓徐州同步世界!


  
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  東區紅盤,穩坐區域銷冠
  
  自2019年開年至今
  
  綠地運河小鎮多次開盤,頻創佳績
  
  持續保持區域銷售冠軍!


  
  (活動現場圖)
  
  開盤即售罄,已成為項目銷售常態
  
  對小鎮而言,每一次熱銷皆是巔峰突破
  
  每一次熱銷都在創造新的傳奇!




  
  (活動現場圖)
  
  自2018年入市以來
  
  綠地運河小鎮以匠心品質/前瞻性布局
  
  助推城市人居的革新
  
  以都市級百萬方繁華大城之姿
  
  喚醒人們對繁華生活的想象
  
  以接軌國際的豐盛配套
  
  啟封城市的終極理想,擎領城市未來!


  
  (效果圖)
  
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  4大開創性動作 刷新東區封面
  
  2005年綠地集團以造城1.0版本—綠地世紀城為開山之作,進駐徐州;一時間,綠地世紀城百萬方超大規模,吸引全城目光;隨后,綠地造城2.0版本,順利入市,大規模/全配套,讓綠地大城再次惹火全城;2018年,徐州迎來綠地造城3.0版本—綠地運河小鎮,項目整體規劃約2000畝,集科技體驗、親水娛樂、生態農莊、田園養生、品質居住、高端酒店、高端醫療、國際小學等于一體,體量超過百萬方,投資過百億,將全力打造徐州新中心。


  
  (效果圖)
  
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  開創性地將小鎮升級為大城
  
  配套的完善性及先進性直接影響區域居者的生活體驗,大吳作為徐州賈汪區下屬鎮,其配套首先落后于各大城市,從而令城市面貌、人居形態到生活方式,與都市生活存在顯著距離。為彌補區域配套短板,在運河小鎮造城過程中,通過各方面配套引入,打造真正的繁華大城,
  
  ● 酒店方面:引入綠地高端品牌酒店Q-BOX鉑派酒店;
  
  ● 餐飲方面:引入綠地G系列品牌自營店綠仙小廚及其他高端品牌餐飲美食店;
  
  ● 休閑娛樂方面:引入綠地G系列自營店:綠漫書房、綠伴咖啡,以及大品牌電影院、養生美容館等配套;
  
  ●兒童教育娛樂方面:引入國際小學、配備占地約5400平米12班精品幼兒園及綠地自營店品牌綠逗樂園。
  
  通過各類資源及高端配套的引入,將大吳打造為集時尚生活、全享高端配套為一體的繁華大城,最終將打造為徐州后花園、賈汪橋頭堡,再造徐州東區新中心。


  
  (示意圖)
  
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  開創性地配套先行、體驗先行
  
  百萬大城,繁華可鑒;欲造中心,配套先行。綠地運河小鎮以超百萬方繁華大城為基礎,規劃有5萬方中心商街—繽紛熙街,以及5大G系列自營店。
  
  項目以“產品+運營+服務”為特色,打造集基礎設施、建筑實體、特色產業、商業運營、金融資本為一體的特色小鎮,實現去地產化、產業導入前置。讓業主在入住前即可體驗豐盛配套所帶來的便利。
  
  人未入住,商業已呈。6月22日,綠地運河小鎮示范區入駐商家順利簽約,其中包括綠地G系列5大自營店、華杰教育集團以及綠地HOME+、綠地酒店等配套,這意味著入駐運河小鎮示范區的商業配套提前落地,業主當前所見的繁華即未來所享,徐州東區的繁華生活已經啟程。
  
  
  
  (活動現場圖)
  
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  開創性地和環境融合 打造城市生態地標
  
  奢適生活,不離自然。運河小鎮借鑒南京河西南規劃,采用建筑、生活與自然,共榮共生理念,全力打造徐州東區宜居樣本。
  
  雙河交匯處,沿河造盛景。綠地運河小鎮位于京杭大運河、不老河交匯之處,擁有千米稀缺河岸線,京杭大運河在此穿境而過,不老河濱水活力景觀帶就在比鄰,成就運河小鎮比肩國際的水岸華宅。此外,借環京杭大運河、不老河之便利,綠地小鎮沿河岸線打造可輻射周邊5-10KM范圍的約36.7萬方城市近郊公園,服務于周邊居民,尤其親子家庭。公園內分親水休閑、親子樂園、濱水健康三大場景體驗式景觀分區,打造成人與自然和諧共生的國際生態半島,徐州東中心城市綠肺。


  
  (示意圖)
  
  10萬方社區綠地,一座中央花海公園。為保證社區擁有充沛鮮氧,社區整體綠化面積約10萬方,更傾力打造中央花海公園,中央層進景觀;依據景觀布局配備功能齊全的各類服務功能區、運動休閑區及活動場地,如:兒童活動場地、社區會客廳、社區健身場地等,極大滿足業主的休閑生活需求。


  
  (示意圖)
  
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  開創性地引入一線城市精裝產品
  
  具有生命力的精裝奢宅,必然在設計之初就高瞻遠矚。
  
  綠地集團在27年發展中,早已形成一套完善的精裝標準。在上海、南京等一線城市,更是擁有高端精裝產品打造經驗,如:綠地海珀系精裝房,已經成了精裝房的標桿之一,得到了消費者的追捧,房源均價早已超10萬元/㎡。
  
  以輕奢精裝美宅,致敬城市精英。在徐州,綠地運河小鎮首次引入一線城市精裝產品,利用創新戶型體系,滿足全生命周期的家庭需求。采用一線高端品牌建材,布局空氣凈化、水質凈化、材料凈化、噪聲凈化等系統,有效保障居者獲得健康生活。
  
  綠地運河小鎮精裝房關注細節,著力研究現代居住空間,從入戶掛鉤到洗漱臺收藏空間,再到小夜燈,精致生活每一處。另外,精裝房采用全屋地暖,打造衛生、環保、健康的空間。


  
  (示意圖)
  
  3
  
  百萬方繁華大城 成就東區四大中心
  
  超前遠景規劃,恢弘布局美好人居。綠地運河小鎮整體采用一環兩心一軸布局,集酒店/學校/商業等全享配套為一體,全力打造徐州東區繁華大城,再造新中心。 
  
  >> 一環:為以宜居住宅組團圍合而成的生態環境,保障社區綠化達到30%
  
  >> 兩心:即以核心景觀+商業構成的小鎮中心和集中街區商業的鄰里中心
  
  >> 一軸:沿吳中路而形成生活軸,以微距服務模式布局,100 米范圍內配備各業態商業


  
  (實景圖)
  
  ● 居住中心 一線大城規劃
  
  豐富產品,一城盡藏。作為區域首個大城項目,綠地運河小鎮接軌一線都市規劃,布局高層、小高層、洋房、別墅等不同居住形態。其中:
  
  聯排別墅是綠地運河小鎮承襲集團院墅產品打造經驗,匠心打造的院落別墅,讓繁華都市客戶回歸有天有地的傳統院落風雅生活,啟幕徐州人居新篇章;
  
  電梯洋房則是用更多的土地實現更寬的樓間距;以更少的建筑排布,實現更開闊的居住體驗;將臻品獻給懂生活的人;
  
  精致小高層將以超大面寬、精致布局等優越價值,為一城客戶提供高端宜居的價值匠作,獻禮城市精英;瞰景高層則規劃為大面寬居,延長室內陽光照射時間;南北通透,更利通風,保證室內干爽清新;高層視界,可瞰一城風光。
  
  超百萬方繁華大城,分多期開發,最終形成擁有超高人氣、眾多業主的全新居住中心。


  
  (實景圖)
  
  ● 商業中心 5萬方繽紛熙街
  
  綠地運河小鎮社區內依托集團商業資源,打造5萬方年輕、文藝、潮流的先鋒文化國際街區-繽紛熙街;從小鎮居民的生活出發,規劃3大功能片區:
  
  國際餐飲區:餐廳、茶室、咖啡座、超市等;
  
  家庭生活區:花店、酒莊、家居、親子活動區等;
  
  休閑娛樂區:包括商店、物業、酒店等。
  
  ● 引入綠地5大G系列品牌自營店,包括:綠仙小廚、綠漫咖啡、綠漫書房、綠逗樂園、綠鄰便利;
  
  ● 規劃1500米社區商業中軸,貫穿整個社區,引入全業態商家,如影院、酒店、餐飲、教育、美容養生等;
  
  綠地運河小鎮全享式、全業態商業服務,為業主提供24小時繁華生活,凡是所需,樓下皆可滿足。


  
  (效果圖)
  
  ● 生態中心 內外雙景布局
  
  運河小鎮擁有優越的自然景觀,項目位于不老河及大運河交匯處,擁有干米稀缺河岸線,北側為潘安國家濕地公園,勢將綠地將生態宜居進行到底。
  
  1.千米運河水岸:沿大運河規劃有千米河岸景觀,京杭大運河在此穿境而過,不老河濱水活力景觀帶就在比鄰,秀美旖旎的河岸之上,成就比肩國際的水岸名宅;
  
  2.濱河3大景觀區:圍繞不老河、京杭運河,打造可輻射周邊5-10KM范圍的約36.7萬方城市近郊公園,服務于周邊居民,尤其親子家庭。公園內分親水休閑、親子樂園、濱水健康三大場景體驗式景觀分區。
  
  親水休閑區打造沿河棧道,滿足客戶親水體驗,漫步生活的需求;
  
  濱水健康區沿水系設置塑膠跑道、健身器材等設施,滿足客群戶外運動、有氧健康的品質追求;
  
  親子樂園則是以親子互動、游樂體驗為主,包含:約600㎡摩天輪、約2萬㎡勇敢森林(過山車,旋轉木馬,大擺錘、海盜船)、約1.2萬㎡親子水樂園、約1.5萬㎡魔幻沙堡(蹺蹺板、攀爬網、蹦床等)、迷你兒童高爾夫練習場,及約3萬㎡小精靈村,孩子可在此進行角色扮演、diy手工制作等活動,此外更有觀光蒸汽小火車、萌寵牧場等配套,讓孩子在這里豐富童年生活。


  
  (實景圖)
  
  3.10萬方綠地:社區整體綠化面積約10萬方,傾力打造中央花海公園,中央層進景觀;并配備功能齊全的各類服務功能區、運動休閑區及活動場地,極大滿足業主的休閑生活需求。


  
  (實景圖)
  
  ● 產城中心 臨港產業齊聚
  
  以港促產,以產興城。大吳緊抓“港產城聯動發展”思路,凝心聚力建港城, 2018年,大吳主要經濟指標全線飄紅,全年工業應稅銷售收入19億元,同比增長11.7%;固定資產投資33億元,同比增長11.9%;簽約外資項目5個,協議利用外資1億美元。陸港功能進一步凸顯,小城鎮建設碩果顯著。
  
  淮海國際陸港增長極,全市小城鎮建設三連冠。依托雙樓港公鐵水多式聯運功能和港口的強大平臺效應,園區內先后引進現代物流項目5個、傳統項目8個,總投資規模超25億元,預計今年全面開工建設。
  
  未來大吳將加快實施濱河公園、養老院、學校等五大類26個城建工程,實現全市小城鎮建設三連冠;區域內已吸引綠地繽紛熙街、綠地Q-BOX鉑派酒店等項目,未來將持續招大引強,將大吳打造為徐州淮海國際陸港重要增長極。運河小鎮商務與大吳雙樓港保稅物流園區相結合,形成港口物流和現代商業商務結合的港產城聯動,構建徐州東部全新的產城一體化新中心。


  
  (實景圖)
  
  對于不少客戶而言,運河小鎮的優越價值絕非以上幾點,如果想要了解更多項目信息,可到訪綠地運河小鎮全新營銷中心詳詢。
  
  當前項目建面約96-120㎡臻品三房
  
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